Villa Le Arpe

Diese Toskana-Villa erhebt sich auf 580 m Höhe inmitten der grünen Hügel des Casentino-Tales, eine noch weitgehend dem Massentourismus unbekannte Region südlich von Florenz. Aus diesem klassischen toskanischen ehemaligen Naturstein-Landhaus aus den Jahren 1700 entstand nach gekonnter Umstrukturierung eine prächtige Villa mit exzellenter Innenausstattung auf einem ruhigen, abgeschiedenen Grundstück für anspruchsvolle Gäste, die einen naturverbundenen Urlaub in einer Luxusresidenz verbringen möchten und 100%ige privacy ein must ist. Auf zwei Ebenen gibt es 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 1 Schlafcouch für gesamt bis zu 7 Personen. TV, Wii Console, WLAN Internetanschluss, Privatpool, eingezäunter Garten. 

3 Schlafzimmer.Im 1. Stock, über eine Innentreppe zu erreichen, befindet sich das Masterschlafzimmer mit en-suite Bad sowie 2 weitere Doppelbettschlafzimmer.Die Schlafzimmer verfügen über Fliegenfenster. Im Erdgeschoss gibt es noch einen Raum mit Schlafcouch für 1 Erwachsenen oder 2 Kinder, TV und Spielkonsole (Wii).1 Babybettchen wird auf Anfrage gestellt. 

Vom Haupteingang kommt man in den Wohnraum mit Couches, TV und (bei kühler Witterung) einen Thermokamin, dieser geht über in den Speiseraum, welcher mit der Küche einen open space bildet. Alle Räume im Erdgeschoss haben Direktausgang in den Garten über große Glastüren, besonders die Küche, von welcher man bequem auf den sich direkt davor befindlichen Pavillon kommt, um hier die Mahlzeiten einnehmen zu können.  Über eine Innentreppe erreicht man das 1. Stockwerk, es gibt einen Lesesaal, einen antiken (nicht nutzbaren) Ofen sowie die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. 

Die Küche ist perfekt ausgestattet mit Gasherd 5-flammig, Elektrobackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Filterkaffeemaschine, Espressomaschine mit Kapseln (Nescafé DolceGusto), Wasserkocher, Mixer, Toaster, Saftpresse, Mikrowelle, manuelle Nudelmaschine und natürlich allem, was man zum Kochen, Essen und Servieren benötigt.Eine Waschmaschine ist vorhanden, ebenso Bügeleisen. 

3 Badezimmer.Das Masterschlafzimmer im 1. Stock verfügt über ein ensuite-Bad mit Duschkabine, Wanne, Waschbecken, WC, Bidet, Haarfön, 2 Bademäntel.Im 1. Stock es gibt ein weiteres Bad mit Duschkabine und einem antiken, steinernen restaurierten Waschbecken.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Bidet. In jedem Bad gibt es ein Willkommen-Set mit Seife, Shampoo, Haarbalsam.

Das gesamte Grundstück umfasst 16 Hektar, der Garten rings um die Villa (ca. 800 qm) ist eingezäunt mit Holz und Metallzaun (1 m. h). Vom Gartenpavillon, ausgestattet mit Tisch und Stühlen, gelangt man direkt in die Küche, ideal für die Zubereitung Ihrer Aperitifs und Abendessen an lauen Sommerabenden. Ein (Gas) Barbecue ist vorhanden.

Der Pool ist 12x6 m. groß bei einer Tiefe von 0,90 - 2,00 m., das Wasser wird mit Salz geklärt, es gibt eine Außendusche und eine romantische Außenbeleuchtung ringsherum; ein Pavillon mit Sitzmöbeln sowie Sonnenliegen sorgen für die Bequemlichkeit der Gäste. Guter WiFi Empfang. Der gesamte Poolbereich (ca. 500 qm) ist eingezäunt, er liegt oberhalb der Villa, man hat von hier einen atemberaubenden Weitblick, am Abend sind traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen. Der Pool ist über 30 Steinstufen zu erreichen, deshalb ungeeignet für Personen mit Geh- und Laufproblemen.Das Gebäude in Poolnähe bleibt geschlossen.Alle 2 Tage wird der Pool vom Hausmeister gegen 7.00 Uhr früh gesäubert (bzw. zu anderer zu vereinbarender Zeit).

Dieses Grundstück bietet Ihnen eine totale privacy, es gibt keine Nachbarhäuser, keine Straßen in der Nähe, nur absolute Ruhe, herrliche Luft in zauberhafter Natur. Bei der Inneneinrichtung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, auch wirklich antike Gegenstände mit in die moderne Ausstattung einzubeziehen (siehe das antike Becken in einem der Bäder, der antike Ofen im Obergeschoss -unbrauchbar!) antik und modern ist hier wirklich mit viel Liebe zusammengestellt. Man erreicht das Grundstück über eine schmale, 1,5 km lange Schotterstraße in gutem Zustand, teilweise zementiert, nicht für besonders tiefliegende Fahrzeuge geeignet. Der Pool ist über 30 Steinstufen zu erreichen, deshalb ungeeignet für Personen mit Geh- und Laufproblemen. Es gibt ein Gartentor mit Fernbedienung zu öffnen. Zur Verfügung stehen ein Safe, 2 Ventilatoren, 2 tragbare Klimageräte, 1 Kinder-Hochstühlchen. 

1 gut erzogenes Haustier ist erlaubt (keine als gefährlich klassifizierten Tiere!), immer unter Obhut der Eigentümer, sie dürfen nicht in die Schlafzimmer, nicht auf Couches, Teppiche, Möbel und nicht in den Pool. 

Die Entfernung zur nächsten Ortschaft Talla beträgt 6 km (Talla, mit 1100 Einwohnern ist es ein geruhsames kleines Örtchen, wo aber alles vorhanden ist, was man so im Urlaub brauchen kann; es gibt Bank, Post, Gemeindehaus, Cafè-Bars, Fleischer, Lebensmittelladen, kleinen Supermarkt, Frisör, 2 Kirchen, Tankstelle, Apotheke und 2 Restaurants). Für Großeinkäufe bietet sich Bibbiena (20 Km) und Arezzo an, welches ca. 30 km entfernt liegt, hier gibt es ein großes modernes Einkaufszentrum für jeden Bedarf - man fährt am Ankunftstag direkt daran vorbei. Der Hausverwalter Herr Livio empfängt Sie mit einem Willkommenskorb für Ihr erstes Frühstück am nächsten Morgen in dieser einmaligen Ferienvilla (Brot, Milch, Eier, Butter, Obst, Kaffeekapseln).