Villa La Guardiana

TOSKANA - GROSSETO. Diese exklusive Ferienvilla bietet Ihnen einen unvergesslichen Traumurlaub im Herzen der toskanischen Maremma, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, extra großer Privatpool, gepflegter Außenbereich, herrliche Ausblicke auf die Umgebung, zu Fuß in die Ortschaft, das Mittelmeer in 35 km Entfernung, Grillplatz, Alleinlage, totale privacy. 1 Hund auf Anfrage erlaubt.

CIN CODE: IT053002C2D9NWG8G2

Im ersten Stockwerk, welches über zwei Innentreppen erreichbar ist, gibt es 2 Doppelbettschlafzimmer sowie 2 Zweibettschlafzimmer, geschmackvoll eingerichtet, schöne Möbel, Holzbalkendecken und Terrakottafußböden.1 Babybettchen ist auf Anfrage vorhanden.

Durch die vielen Fenster und Glastüren ist der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss besonders hell und freundlich, es ist ein weitläufiges Ambiente ausgestattet mit bequemen Sitzmöbeln.Von allen vier Seiten des Erdgeschosses kann man durch Glastüren die beiden Terrassen und den Garten betreten.SAT-TV ist vorhanden.Internetanschluss (USB-Stick) auf Anfrage vorhanden.

Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist super ausgestattet, es gibt Geschirrspüler, Mikrowelle, Elektrobackofen, 5-Flammen Gasherd, Toaster, Moka, deutsche Kaffeemaschine.In einem Extraraum gibt es 1 Kühlschrank, 1 Gefrierschrank und 1 Waschmaschine.1 Babyhochstühlchen ist vorhanden.Von der Küche erreicht man durch einen Rundbogen den Essbereich, hier steht ein großer Esstisch mit Stühlen, wo Sie die Mahlzeiten einnehmen können, was wahrscheinlich ganz selten gemacht wird, der Terrassentisch im Freien ist garantiert der zu jeder Tageszeit bevorzugte Essplatz der ganzen Familie.

Es gibt 2 Bäder im Erdgeschoss sowie 2 Bäder im 1. Stock; alle ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Bidet.

Es gibt 2 geräumige Terrassen auf 2 verschiedenen Hausseiten, auf der einen Seite findet sich ein großer Esstisch mit Stühlen und einen gemauerten Grillplatz für Ihre Grillfeste an lauen Sommerabenden, der Blick von hier ist wie aus dem Bilderbuch, man schaut auf die grünen sanften Hügel mit mediterraner Vegetation und das kleine Örtchen Campagnatico gleich gegenüber.Auf der anderen Terrasse gibt es bequeme Sitzmöbel geeignet für besinnliche Stunden mit einem guten Buch und einem Glas Prosecco, wunderbare Ruhe und eine zauberhafte Umgebung erlauben dem Feriengast, seinen Urlaub total zu genießen.Man erreicht das Grundstück über eine asphaltierte Straße bis ans automatische Gartentor, überdachte Parkplätze innerhalb des Grundstücks sind vorhanden.

Der Pool misst 12x6 m., bei einer von 1,10 bis 2,20 m. liegenden Tiefe, inmitten grüner Wiesen, mit Panoramablick in ganztägiger Sonnenlage ist er ein wirkliches Highlight dieses wunderschönen Anwesens.Sonnenliegen und Gazebo am Pool sind vorhanden (keine Sonnenschirme); man erreicht den Pool über eine blumenumrandete Außentreppe gleich unterhalb der Villa.

Die einmalig schöne Lage dieser Ferienvilla ist unübertreffbar, man hat einen 360° Blick auf die umliegende Hügellandschaft mit ihrem mediterranen Flair.Die Nähe des Mittelmeeres kann man an der üppigen Vegetation erkennen. Bäume, Sträucher, bunte Blumen und grüne Rasenflächen wohin der Blick fällt.Die Villa befindet sich in Alleinlage, niemand außer den Feriengästen hält sich auf dem Grundstück auf, totale privacy ist garantiert, es gibt keine Straßen und Nachbarhäuser welche die herrliche Ruhe stören könnten.

1 freundlicher, guterzogener Hund ist auf Anfrage erlaubt (extra zu zahlen).

Das Einmalige an diesem Ferienhaus ist die Lage in der grünen Natur in nur ganz kurzer Entfernung zum Meer (nur 35 Km).Der schöne Pool direkt vor der Haustür lädt zwar immer zum Entspannen und Schwimmen ein aber für die Liebhaber von Strandleben und Meer ist es wunderbar, wann immer man will einen Abstecher an die nahen Sandstrände zu machen.Marina di Grosseto erreichen Sie in ca. 40 Autominuten und an der ganzen Küste der Maremma haben Sie überall die Möglichkeit zum Baden und für Wassersport. Es gibt viele freie Strände aber auch gut ausgestattete Badeanstalten, wo man Sonnenliegen und Schirme mieten kann, mit Duschen, Kabinen, Cafés, Kinderspielplätzen.Die Küste der Maremma Toskana das ist 130 km Naturschauspiel, endlose, feine Sandstrände aber auch steile Klippen, an denen sich die Wellen des Tyrrhenischen Meeres brechen. Ausgedehnte Pinienwälder gleich hinter den Sandstränden, in denen man heiße Nachmittage verbringen kann, bieten Schatten und Erholung pur.Die in wenigen Autominuten erreichbare Provinzhauptstadt Grosseto mit ca. 80.000 Einwohnern ist eine wunderschöne Stadt mit unzähligen sehenswerten Denkmälern, Kirchen, Gebäuden, Piazzas, Dom u. v. a. Schoene Geschäfte, Ristorantes, Cafés und alles was einen Sommerurlaub in der Toskana liebenswert macht, wird hier geboten.Wenige km bzw. Autominuten entfernt liegt Marina di Grosseto, der direkt am Meer liegende Stadtteil mit seinen feinen Sandstränden, bleibt den Feriengästen sicher in bester Erinnerung, hier gibt es mediterranes Flair und Strandleben pur.Unbedingt empfehlenswert ist ein Ausflug in den nahegelegenen Parco Regionale della Maremma, den „Naturpark Uccellina“, hier bekommen Sie einen Einblick, wie die Toskana Maremma einst ausgesehen haben mag, mit naturbelassenen, unbegradigten Macchia-Wäldern, weidenden (Wild) Pferden und Rinderherden. Der Park dehnt sich auf 10.000 Hektar Fläche aus, man kann ihn von Albarese als auch von Talamone aus betreten; es gibt Wildschweine, Wildkatzen, Stachelschweine, Schildkröten, Wildenten und Falken zu bewundern.Besuchen Sie auch Pisa, Livorno, Siena, Montalcino, machen Sie eine Schifffahrt auf die Isola del Giglio (von Porto Ercole aus), es gibt wirklich unbegrenzte Möglichkeiten.Wenn Sie mit Kindern reisen: besuchen Sie in Follonica das Acqua Village, ein Wasserpark, der garantiert viel Spaß bereitet, geöffnet von Juni - September.Zum Einkaufen: gibt es das nur ca. 300 m. entfernte Campagnatico, winziges Örtchen, das man vom Ferienhaus aus direkt gegenüber auf einem Hügel sehen kann, hier gibt es Geschäfte, Apotheke, Bank Café-Bar und u. a. das bekannte, ausgezeichnete Restaurant „La Locanda del Glicine“, toskanische, speziell maremmanische Spezialitäten in einem traumhaften Ambiente, beliebtes Ziel von italienischen „Vip’s“.Ein paar km entfernt liegt Paganico, mit Geschäften und Supermarkt.Samstags Vormittags ist in Paganico „mercato“ Wochenmarkt, Donnerstags Vormittags in Grosseto.Sportmöglichkeiten in der Nähe:Spaziergänge und Mountainbiking direkt ab Ferienhaus und am nahen Meer natürlich alle Wassersportarten.Reitzentrum/Reitschule ca. 8 Km entfernt.Grosseto 24 KmMarina di Grosseto (MEER) 35 KmMontalcino 40 KmCastiglione della Pescaia 40 KmSiena 55 KmSan Gimignano 90 KmFlorenz 120 KmPerugia 130 Km