La Civitella

TOSKANA. So soll ein typisches Toskana Landhaus sein ! Eingebettet in ein phantastisches Ambiente inmitten von Weinbergen, Zypressen, Olivenbäumen, Oleander, Rosmarin- und Ginsterbüschen, mit atemberaubenden Panoramablicken in die herrliche, vielgeliebte toskanische Landschaft, mittendrin ein uriges, ehemaliges Bauernhaus mit viel Liebe und Geschmack restauriert, ein Garten und viele Spielwiesen, keine Straßen und Häuser in der Nähe, dazu ein Privatpool - ein Ferienparadies für Groß und Klein.

Im ersten Stockwerk, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich die 3 Schlafzimmer; es gibt: 1 Doppelbettschlafzimmer, 1 Doppelbettschlafzimmer mit einem dritten Bett sowie 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Eines der Doppelbettzimmer verfügt über ein ensuite-Bad und einen Kamin, alle haben Holzfußböden und die typisch toskanischen Holzbalkendecken, sind mit schönen antiken Möbeln stilgerecht ausgestattet.

Zwei wunderschöne, ineinander übergehende Wohnräume mit herrlichen gemauerten Rundbögen sind im Erdgeschoss der Mittelpunkt des Hauses,außerdem ein geräumiger Speiseraum, der an die Wohnräume anschließt und mit seinen großen Fensterfronten den Blick auf Garten und Terrasse mit üppiger Blumen- und Pflanzenpracht frei gibt.Alle drei Zimmer haben Direktausgänge in den Garten, sind geräumig und lichtdurchflutet, es gibt bequeme Couches und Sessel, einen SAT TV und einen Natursteinkamin.Die Fussböden sind aus handgefertigten Terrakottasteinen.Internetanschluss vorhanden (wireless, gratis).

Ebenfalls ebenerdig mit Direktausgang in den Garten und auf die davorliegende Terrasse auf der einen Seite und Direktzugang zum Speisezimmer auf der anderen Seite, ist die Küche mit allen Gerätschaften ausgestattet, die man braucht, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Mikrowelle, 4-Flammen Gasherd, Backofen, Toaster, deutsche Kaffeemaschine, dazu viele Pfannen, Töpfe und Geschirr. Bügelutensilien sind vorhanden.

Beide Bäder liegen im 1. Stockwerk.Das eine ist ein ensuite-Bad mit extra großer, gemauerter Duschkabine - hier drin haben sogar Eltern mit Kind Platz und können alle zusammen duschen, außerdem gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet;das andere Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig und mit großer gemauerter Duschkabine, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet.

Grundstück 45.000 qm. Das Gelände ist teilweise eingezäunt. Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Zum Draußen Essen gibt es auf zwei verschiedenen Hausseiten Tische und Stühle, einmal ein großer runder Tisch auf der vorderen Seite, vor der Küche, hier hat man schon früh die Sonne mit am Tisch und kann unter einer romantischen Pergola aus Weinlaub speisen, im Spätsommer hängen hier die saftigen Trauben, auf der anderen Hausseite, vom Speisezimmer aus erreichbar, eine Terrasse bewachsen mit lila und weißen Glyzinien und vielen anderen pittoresken Sträuchern - beide Platze sind traumhaft und versprechen Erholung und Relax pur.Es gibt einen gemauerten Gartengrill.

Der Pool liegt inmitten der Wiesen, ca. 50 m. vom Haus entfernt, ist 5x10 m. groß bei einer Tiefe von 1,40 m.; ringsherum, eingerahmt von Ginsterbüschen und mediterranen Pflanzen, stehen Schirm, Sonnenliegen und Liegestühle zum Relaxen bereit.

Eine einmalig schöne Alleinlage zeichnet dieses Ferienparadies aus - man hört hier nur das Zirpen der Grillen und das Zwitschern der Vögel, die nächste Ortschaft und die nächste Straße sind 5 km entfernt, ans Ferienhaus kommt man nur über Waldwege. Die Anfahrt erfolgt über eine anfangs asphaltierte später Schotterstraße, welche in den letzten paar hundert Metern fuer besonders tiefliegende Fahrzeuge etwas schwierig werden könnte.Es ist ein Paradies für Menschen, die gern ungestört in freier Natur ihren Urlaub verbringen möchten, ganz speziell geeignet für Familien mit Kindern, die hier so viel sicheren Freiraum zum Toben und Spielen haben wie selten in einem Feriendomizil.Ende der 80er Jahre wurde das Haus von einer in Florenz lebenden Familie erworben und gekonnt restauriert, vieles Alte und Antike wurde möglichst belassen, wie es war, es gibt viel Naturstein, Terrakotta und Holz und viele wunderschöne antike Möbelstücke.Das Haus diente der Familie als Feriendomizil, jetzt kommt nur noch ab und zu einmal die Eigentümerin, um nach dem Rechten zu schauen.Es ist ein Haus mit langer Vergangenheit, ganz früher wurde hier das Korn gedroschen, der letzte Bauer war ein Schaefer.Das Haus hat 80 cm dicke Natursteinmauern und ist selbst an heißesten Tagen kühl und angenehm zu bewohnen. Für kühle Tage im Frühjahr und Herbst gibt es einen Kamin im Speisezimmer, einen im großen Wohnraum und einen im Doppelbettschlafzimmer im 1. Stock, alle drei funktionsfähig, Brennholz ist vorhanden. Es gibt aber auch eine Gas-Zentralheizung in allen Räumen.

Auf Anfrage erlaubt

Vom Ferienhaus aus sind es 5 km bis in die kleine Ortschaft Civitella, auf einem Berg in 500 m Höhe gelegen, hier gibt es die Burgruine der 1048 erbauten und 1944 zerstörten Burg zu besichtigen. Zum Einkaufengibt es ein Lebensmittelgeschäft oben in Civitella, ansonsten Supermarkt u. a. Geschäfte in Pieve al Toppo (15 Autominuten), Großeinkäufe kann man in Arezzo ca. 25 Autominuten machen, da gibt es das große Einkaufszentrum „Centro Commerciale Setteponti“ in Viale Amendola  mit allem, was das Herz begehrt. Ebenfalls oben in Civitella finden Sie ein gutes typisches Ristorante/Pizzeria vor, wo auch draußen gegessen werden kann.Für Ihre Kulturausflüge:Arezzo wie gesagt in 25 Minuten erreichbar, nach Florenz ist es eine knappe Stunde, nach Siena ca. 35 Minuten. Die vielen Ortschaften der Val di Chiana (des Chianatales), wie z. B. Cortona, Chiusi, Montepulciano, Lucignano, der Trasimeno-See sind ebenfalls alle einen Besuch wert - der Feriengast kommt vollgepackt mit wunderbaren, unvergesslichen Eindrücken nach Hause.Last not least: für die Freunde des Shopping - das Valdichiana Outlet Village ist ebenfalls einen ganzen Tag lang sehenswert, mit unendlich vielen Boutiquen, Geschäften und Superpreisen sowieso.Sportmöglichkeiten in der Nähe:für Freunde des Pferdesports sehr interessant „La Fogliarina“ eine Reitschule ganz in der Nähe, wo auch Kinder reiten können, für die Golfer bietet sich an der „Golfclub Val di Colle“ in Arezzo oder der „Golf Club Casentino“ in Poppi, mit einmaligem Panoramablick auf die reizende kleine Ortschaft Poppi mit seiner guterhaltenen Burg, dem „Castello dei Conti Guidi“ aus dem X. Jahrhundert, unbedingt einen Besuch wert. Direkt vom Ferienhaus aus kommen Mountainbiker auf ihre Kosten, wunderschöne Wege durch die Natur und unbebautes, unbewohntes Land, tolle Ab- und Aufwärtsfahrten mit vielen Kurven; für die „nur“ Spaziergänger ein Paradies in herrlicher Luft auf gut erhaltenen Wegen, durch Eichenwälder und Weinrebenhänge.